Em situações em que são identificados indícios de recalques diferenciais de fundações durante vistorias — como fissuras a 45°, dificuldade na abertura e fechamento de esquadrias e deformações em painéis de alvenaria ou na estrutura — pode-se tornar necessário realizar o monitoramento e o acompanhamento contínuo do quadro observado.
O QUE SÃO RECALQUES DIFERENCIAIS DE FUNDAÇÕES?
O recalque diferencial de fundações ocorre quando há assentamentos não uniformes das bases da edificação no terreno. Essa movimentação provoca tensões de cisalhamento nos panos de alvenaria, resultando, frequentemente, em fissuras a 45°, que tendem a se orientar em direção ao pilar associado à fundação que sofreu maior recalque.
Outro sinal comum é a dificuldade na abertura e no fechamento de esquadrias, causada pelas deformações nos painéis de alvenaria.
Os solos são formados, basicamente, por partículas sólidas associadas à presença de água, ar e, em alguns casos, matéria orgânica. Sob a ação de cargas externas, todos os solos se deformam, em maior ou menor grau.
Por isso, o recalque das fundações é um fenômeno esperado, especialmente nos primeiros anos após a construção. No entanto,ele passa a ser um problema quando ultrapassa os limites admissíveis previstos em projeto ou quando não se estabiliza após o período inicial de acomodação.
AVALIAÇÃO RESIDÊNCIA COM INDÍCIOS DE RECALQUE DIFERENCIAL
Entre setembro e dezembro de 2025, a OMP Engenharia realizou o monitoramento de uma residência de três pavimentos, em estrutura de concreto armado, localizada no município de Juiz de Fora. A edificação apresentava fissuras e trincas a 45° em alguns painéis de alvenaria, indicando possíveis indícios de recalque diferencial.
Além do monitoramento das fissuras, também foi conduzida uma avaliação global da estrutura, com o objetivo de identificar outras eventuais manifestações patológicas.
COMO FOI FEITO O MONITORAMENTO?
Foram instaladas placas de monitoramento com o auxílio de furadeira, sendo realizadas inspeções mensais para verificação de possíveis movimentações. Em parceria com a empresa Rossi Topografia, também foi conduzido o acompanhamento da estrutura por meio de monitoramento topográfico.
Instalação de placas de monitoramento.
Acompanhamento com topografia.
RESULTADOS E ESTUDOS COMPLEMENTARES
Ao longo do período analisado, não foram identificadas movimentações associadas a recalques de fundação. Essa conclusão foi obtida tanto a partir das leituras das placas de monitoramento quanto dos levantamentos topográficos realizados.
Para complementar a avaliação global da estrutura, foram realizados ensaios de resistência à compressão em testemunhos extraídos, em parceria com a Dual Tech Engenharia, além de ensaios de pacometria, esclerometria e carbonatação. Esses dados permitiram a análise de parâmetros relevantes para estudos de vida útil, com base em modelos matemáticos.
A partir dos resultados obtidos e das manifestações patológicas observadas, verificou-se que a estrutura, especialmente nas lajes do subsolo, encontra-se ao fim de sua vida útil de serviço. Foram identificados sinais de corrosão das armaduras positivas, já com evidências de desplacamento do concreto.
RECOMENDAÇÕES E APOIO TÉCNICO
Diante desse cenário, foi proposto o tratamento e a recuperação das armaduras em processo de corrosão, bem como a recomposição do concreto degradado. Para os pilares e vigas, recomendou-se a aplicação de sistemas de proteção superficial, com o objetivo de retardar o avanço do processo de carbonatação.
Adicionalmente, considerando as condições do subsolo — ambiente pouco ventilado e sujeito à condensação constante de umidade —, foi prevista a execução de aberturas para ventilação, visando mitigar os efeitos da umidade e contribuir para a durabilidade da estrutura.